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70个城市中30城新建商品住宅价格同比涨幅回落

百姓民生阅读(2.66W)

4月份房价涨幅回落的城市增加

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据

国家统计局今日发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

二、70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落

从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。

表1: 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

城市	新建商品住宅价格同比指数		新建商品住宅价格环比指数
城市	4月	3月	4月	3月
北京	117.4	120.6	100.2	100.4
天津	118.1	121.5	99.9	100.2
上海	115.4	119.8	99.8	99.9
南京	123.2	128.9	99.7	99.8
无锡	128.4	131.8	100.1	100.3
杭州	119.5	123.0	100.0	100.2
合肥	127.3	134.7	99.9	100.1
福州	117.6	121.3	99.8	99.9
厦门	125.7	132.3	100.0	101.9
济南	117.3	118.1	100.4	100.6
郑州	124.0	125.4	100.1	100.3
武汉	119.2	121.2	100.4	99.9
广州	121.7	122.9	101.4	102.5
深圳	106.7	109.2	100.0	99.7
成都	103.4	104.1	100.0	99.3

表2：2017年4月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.2	116.0	132.8	唐　　山	102.2	106.6	105.6
天　　津	99.9	117.3	127.2	秦皇岛	101.0	108.4	108.0
石家庄	100.1	117.6	121.4	包　　头	100.6	101.0	99.9
太　　原	101.3	104.9	106.4	丹　　东	100.1	100.7	98.1
呼和浩特	100.5	101.4	101.4	锦　　州	100.3	98.9	96.2
沈　　阳	101.8	106.1	106.9	吉　　林	100.7	103.4	103.3
大　　连	101.1	104.1	104.1	牡丹江	100.7	101.1	99.8
长　　春	100.9	105.4	105.7	无　　锡	100.1	128.2	134.9
哈尔滨	100.5	103.8	104.6	扬　　州	101.7	113.7	115.5
上　　海	99.9	113.2	137.4	徐　　州	101.2	110.2	112.3
南　　京	99.7	122.1	144.9	温　　州	101.3	105.6	108.5
杭　　州	100.0	119.3	133.6	金　　华	101.7	109.4	112.0
宁　　波	100.9	109.7	116.7	蚌　　埠	102.2	111.7	111.4
合　　肥	100.0	127.2	148.4	安　　庆	101.1	109.8	110.5
福　　州	99.8	117.4	129.2	泉　　州	99.6	108.5	110.5
厦　　门	100.0	125.5	150.2	九　　江	101.1	113.7	115.5
南　　昌	100.7	112.5	119.4	赣　　州	100.4	112.6	115.0
济　　南	100.4	117.3	121.7	烟　　台	100.7	106.3	107.4
青　　岛	100.3	111.9	114.6	济　　宁	101.0	103.7	102.7
郑　　州	100.1	123.6	130.4	洛　　阳	100.8	106.8	106.6
武　　汉	100.4	118.3	127.7	平顶山	101.2	105.1	105.9
长　　沙	100.8	118.2	122.1	宜　　昌	102.1	109.1	109.4
广　　州	101.4	121.6	137.7	襄　　阳	100.9	104.4	103.1
深　　圳	100.0	106.6	147.4	岳　　阳	100.6	106.8	106.2
南　　宁	101.0	110.4	115.1	常　　德	100.4	105.0	104.1
海　　口	99.6	108.7	110.0	惠　　州	100.6	120.6	128.0
重　　庆	101.4	109.9	112.7	湛　　江	101.0	110.6	109.2
成　　都	100.0	103.3	105.5	韶　　关	101.6	110.5	112.1
贵　　阳	101.5	107.2	108.6	桂　　林	101.3	105.9	105.3
昆　　明	101.6	106.3	106.2	北　　海	101.9	106.6	107.6
西　　安	101.5	110.7	111.9	三　　亚	98.8	109.0	109.0
兰　　州	100.4	103.6	104.8	泸　　州	100.4	103.9	104.4
西　　宁	100.3	102.6	101.9	南　　充	100.9	103.9	103.5
银　　川	100.2	101.7	101.1	遵　　义	100.7	102.8	102.5
乌鲁木齐	100.4	100.2	98.8	大　　理	100.6	104.0	103.1
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表 3 ： 2017 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.2	117.4	136.0	唐　　山	102.3	106.9	105.9
天　　津	99.9	118.1	128.7	秦皇岛	101.1	108.9	108.4
石家庄	100.1	118.0	121.9	包　　头	100.6	101.0	99.9
太　　原	101.3	105.0	106.6	丹　　东	100.1	100.7	98.1
呼和浩特	100.5	101.4	101.4	锦　　州	100.3	98.9	96.2
沈　　阳	101.8	106.1	106.9	吉　　林	100.7	103.4	103.4
大　　连	101.1	104.1	104.1	牡丹江	100.8	101.1	99.7
长　　春	101.0	105.4	105.7	无　　锡	100.1	128.4	135.1
哈尔滨	100.5	103.8	104.7	扬　　州	101.7	113.7	115.5
上　　海	99.8	115.4	145.4	徐　　州	101.3	110.8	113.1
南　　京	99.7	123.2	147.5	温　　州	101.4	105.7	108.6
杭　　州	100.0	119.5	133.8	金　　华	101.7	109.5	112.1
宁　　波	100.9	109.8	116.9	蚌　　埠	102.2	111.7	111.5
合　　肥	99.9	127.3	148.6	安　　庆	101.1	109.9	110.6
福　　州	99.8	117.6	129.5	泉　　州	99.6	108.6	110.7
厦　　门	100.0	125.7	150.7	九　　江	101.1	113.8	115.7
南　　昌	100.7	112.7	119.7	赣　　州	100.4	112.7	115.1
济　　南	100.4	117.3	121.7	烟　　台	100.7	106.3	107.4
青　　岛	100.3	112.1	114.9	济　　宁	101.0	103.8	102.7
郑　　州	100.1	124.0	130.9	洛　　阳	100.9	107.2	106.9
武　　汉	100.4	119.2	129.2	平顶山	101.3	105.2	106.0
长　　沙	100.8	118.6	122.7	宜　　昌	102.1	109.2	109.6
广　　州	101.4	121.7	138.0	襄　　阳	100.9	104.4	103.1
深　　圳	100.0	106.7	148.1	岳　　阳	100.7	107.3	106.6
南　　宁	101.1	111.5	116.7	常　　德	100.4	105.1	104.2
海　　口	99.6	108.8	110.1	惠　　州	100.6	120.7	128.0
重　　庆	101.4	110.0	112.8	湛　　江	101.0	110.6	109.2
成　　都	100.0	103.4	105.7	韶　　关	101.6	110.5	112.1
贵　　阳	101.5	107.3	108.8	桂　　林	101.3	105.9	105.3
昆　　明	101.6	106.4	106.3	北　　海	101.9	106.7	107.7
西　　安	101.6	111.7	113.0	三　　亚	98.8	109.0	109.0
兰　　州	100.4	103.8	105.0	泸　　州	100.4	103.9	104.5
西　　宁	100.3	102.8	102.0	南　　充	101.0	104.0	103.5
银　　川	100.2	101.7	101.1	遵　　义	100.7	102.9	102.6
乌鲁木齐	100.5	100.2	98.7	大　　理	100.6	104.0	103.1

表 4 ： 2017 年 4 月 70 个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.0	122.5	156.8	唐　　山	101.1	104.4	104.0
天　　津	101.0	119.9	131.4	秦皇岛	101.3	108.1	106.9
石家庄	100.3	114.0	120.0	包　　头	100.5	101.2	98.9
太　　原	100.9	106.5	108.0	丹　　东	100.2	100.2	98.6
呼和浩特	100.0	99.2	99.1	锦　　州	99.9	98.4	93.3
沈　　阳	101.1	102.5	103.7	吉　　林	100.4	102.7	102.7
大　　连	100.7	102.4	102.5	牡丹江	100.5	100.7	101.1
长　　春	100.6	102.8	102.5	无　　锡	102.1	122.3	124.6
哈尔滨	100.3	100.7	102.4	扬　　州	101.2	109.5	109.7
上　　海	100.8	114.2	142.7	徐　　州	100.8	105.8	106.8
南　　京	99.8	121.5	138.0	温　　州	101.0	103.4	106.7
杭　　州	100.7	118.5	128.5	金　　华	101.4	106.4	107.8
宁　　波	100.8	107.9	112.5	蚌　　埠	101.2	107.7	107.3
合　　肥	99.8	116.7	151.0	安　　庆	101.5	110.1	110.1
福　　州	100.9	116.5	123.7	泉　　州	101.2	110.2	109.7
厦　　门	99.3	125.5	146.3	九　　江	100.4	108.5	111.1
南　　昌	100.8	111.5	116.4	赣　　州	100.0	110.6	112.0
济　　南	101.0	117.0	120.1	烟　　台	100.9	104.3	104.2
青　　岛	101.3	113.8	115.1	济　　宁	100.7	103.0	102.8
郑　　州	100.6	125.4	132.8	洛　　阳	100.6	103.8	103.2
武　　汉	101.1	122.1	129.3	平顶山	100.8	101.3	101.2
长　　沙	104.3	119.9	122.5	宜　　昌	101.3	105.2	106.9
广　　州	101.0	125.9	145.2	襄　　阳	100.7	102.8	102.4
深　　圳	100.8	105.1	142.1	岳　　阳	100.5	103.6	103.5
南　　宁	100.8	107.0	110.1	常　　德	100.3	103.2	103.4
海　　口	100.0	104.5	104.7	惠　　州	101.2	115.8	119.6
重　　庆	101.0	106.2	109.6	湛　　江	101.1	105.8	103.8
成　　都	100.5	106.5	108.7	韶　　关	101.1	104.2	105.1
贵　　阳	100.9	103.3	104.5	桂　　林	100.4	99.0	97.4
昆　　明	100.8	102.2	103.8	北　　海	101.5	104.0	106.0
西　　安	101.3	102.3	99.3	三　　亚	99.9	104.6	105.7
兰　　州	100.5	101.3	101.6	泸　　州	100.2	102.8	105.2
西　　宁	100.2	100.0	99.6	南　　充	100.4	103.5	104.4
银　　川	100.1	99.7	99.2	遵　　义	100.3	103.6	102.0
乌鲁木齐	100.4	99.6	98.9	大　　理	100.2	99.4	98.9

表 6 ： 2017 年 4 月 70 个大中城市二手住宅分类价格指数
城市	90m^2及以下			90-144m²			144m^2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北　　京	100.1	123.3	157.6	99.8	121.0	154.9	100.0	123.2	158.0
天　　津	100.6	121.2	134.3	101.8	120.6	131.8	100.3	114.0	122.0
石家庄	100.2	115.5	121.7	100.4	114.5	120.0	100.0	108.6	115.0
太　　原	101.2	107.5	109.4	100.9	106.7	107.9	100.4	104.0	105.4
呼和浩特	100.0	99.1	99.1	100.0	99.5	99.3	99.9	99.1	98.5
沈　　阳	100.9	102.1	103.5	101.4	103.7	104.6	102.2	102.1	102.3
大　　连	100.6	102.2	102.5	100.9	102.7	103.0	100.6	102.2	100.8
长　　春	100.5	103.0	103.3	100.7	102.3	101.6	101.1	103.1	101.9
哈尔滨	100.3	101.0	102.7	100.4	100.5	102.3	100.3	100.2	102.3
上　　海	100.8	116.1	145.1	101.0	113.1	141.3	100.4	111.8	139.8
南　　京	99.8	119.6	134.1	99.7	120.4	138.6	99.9	128.3	144.3
杭　　州	100.7	118.8	129.5	100.9	118.7	128.3	100.5	117.8	126.8
宁　　波	100.9	107.5	112.1	100.6	108.3	113.2	101.1	107.6	111.8
合　　肥	99.8	117.4	152.0	99.8	116.4	149.7	100.0	115.6	152.4
福　　州	100.8	116.1	123.1	100.9	116.7	123.1	100.8	116.6	125.2
厦　　门	99.3	129.0	150.6	99.4	124.7	145.5	99.2	122.6	142.4
南　　昌	101.0	113.7	117.9	100.7	109.7	115.3	100.3	109.7	114.5
济　　南	101.4	117.7	121.4	100.7	117.1	119.8	101.2	114.3	116.7
青　　岛	101.6	114.5	115.7	101.0	113.8	115.3	101.4	111.8	113.0
郑　　州	100.6	125.6	133.2	100.5	126.2	133.8	100.7	123.1	129.8
武　　汉	101.3	123.3	130.9	101.0	123.1	130.1	101.0	117.3	124.5
长　　沙	104.6	118.9	121.9	104.3	119.5	121.9	104.0	121.5	123.9
广　　州	101.1	126.1	146.3	101.2	126.4	144.2	100.4	123.3	144.2
深　　圳	101.0	106.6	144.9	100.5	104.4	139.8	100.7	103.2	139.6
南　　宁	100.4	106.9	108.6	101.1	106.7	109.5	101.0	107.8	114.4
海　　口	100.0	104.8	104.7	100.2	104.2	104.7	99.8	104.3	104.5
重　　庆	101.0	106.2	109.3	100.9	106.6	110.8	101.5	105.3	107.2
成　　都	100.4	107.7	110.2	100.6	105.0	107.2	100.8	106.7	108.0
贵　　阳	100.8	103.1	104.1	100.9	102.9	104.2	101.2	104.6	106.0
昆　　明	101.3	101.9	104.2	100.3	102.1	103.5	100.8	102.8	103.9
西　　安	101.5	102.0	99.4	101.2	103.5	100.2	101.3	100.3	97.1
兰　　州	100.5	102.5	102.7	100.6	100.6	101.3	100.3	100.4	100.2
西　　宁	100.2	100.1	99.7	100.3	100.0	99.6	100.0	100.1	99.4
银　　川	100.2	100.2	99.6	100.0	99.4	99.0	100.0	98.5	98.1
乌鲁木齐	100.6	99.0	97.4	100.2	99.9	99.9	100.3	101.6	101.5
唐　　山	100.8	105.1	104.4	101.5	103.7	103.6	101.6	103.0	103.6
秦皇岛	101.4	109.0	107.8	101.3	107.8	106.6	100.7	106.5	104.9
包　　头	100.5	101.2	98.9	100.6	102.5	99.8	100.0	96.8	95.7
丹　　东	100.1	99.4	97.1	100.3	101.6	101.3	100.2	99.4	96.8
锦　　州	99.9	98.2	93.5	99.9	98.4	93.1	100.1	99.2	93.1
吉　　林	100.5	102.9	103.0	100.2	102.7	102.9	100.6	101.7	100.5
牡丹江	100.5	101.4	102.7	100.4	98.9	97.5	99.9	96.1	93.3
无　　锡	102.4	124.3	126.3	101.9	120.8	123.5	102.1	122.1	124.1
扬　　州	101.2	110.0	110.2	101.1	109.1	109.4	101.0	108.2	108.4
徐　　州	100.8	106.0	107.1	100.8	105.6	106.4	100.7	106.3	107.4
温　　州	101.4	104.4	108.7	101.0	103.8	106.9	100.7	102.2	104.5
金　　华	101.3	106.9	109.2	101.4	105.9	106.8	101.5	106.1	107.3
蚌　　埠	101.4	108.4	107.9	100.8	106.9	106.6	101.3	106.2	106.4
安　　庆	101.3	109.9	109.8	101.7	110.5	110.6	101.4	109.4	109.3
泉　　州	101.1	109.2	109.7	101.3	111.2	109.9	101.3	110.1	109.6
九　　江	100.3	109.9	114.1	100.5	107.4	109.0	100.3	107.0	106.8
赣　　州	99.9	109.8	111.0	100.0	111.7	113.2	100.3	109.4	110.7
烟　　台	101.1	105.0	105.2	100.6	103.8	103.7	100.5	102.9	101.5
济　　宁	100.3	102.2	101.7	101.0	103.9	104.0	100.6	102.1	101.4
洛　　阳	100.6	103.9	104.6	100.4	103.7	102.9	100.8	104.1	102.1
平顶山	100.6	100.5	98.6	101.0	100.5	101.0	100.7	103.6	105.7
宜　　昌	101.2	105.5	108.0	101.2	105.1	106.6	102.1	105.1	105.4
襄　　阳	100.6	103.0	103.2	100.8	103.2	102.7	100.5	101.1	99.4
岳　　阳	100.8	104.3	104.1	100.4	103.1	103.0	100.1	103.9	103.7
常　　德	100.4	103.5	104.0	100.2	103.2	103.1	100.3	102.8	102.6
惠　　州	101.2	115.3	119.6	101.4	115.6	119.4	101.0	116.7	120.0
湛　　江	101.2	105.1	103.1	101.2	106.0	104.0	101.0	107.2	105.5
韶　　关	101.0	104.2	105.1	101.1	104.4	105.5	101.2	103.9	104.4
桂　　林	100.5	99.4	97.9	100.3	98.4	97.0	100.2	99.6	97.6
北　　海	101.7	104.1	106.1	101.4	104.2	106.2	101.0	102.5	104.5
三　　亚	99.7	105.9	106.7	100.0	104.0	105.4	100.0	103.5	104.7
泸　　州	100.2	102.7	105.2	100.1	102.8	105.4	100.1	102.8	104.4
南　　充	100.5	103.7	104.9	100.4	103.3	104.2	100.1	103.0	103.5
遵　　义	100.4	104.7	103.1	100.3	103.2	101.6	100.2	102.5	100.8
大　　理	100.4	98.9	98.2	100.1	100.4	100.7	100.2	98.7	97.6