高力国际华北区企业战略咨询总监 吴宁
目前，我国特色小镇处于初期发展阶段，商业和盈利模式仍处在摸索之中。那些成功的小镇的经验，可以说是不能完全复制的。因为每个小镇的内、外部环境不同，比如小镇的区位条件、自然人文环境和产业承接能力都是不一样的。
中国缺少成熟的产业运营商，在“去房地产化”和“产业立镇”的政策导向之下，对于来自传统地产领域的开发机构，无论是商业思维的转变还是产业要素的开发和导入，特色小镇都是巨大挑战。
特色小镇的发展目标是实现产城一体融合， 在“生产 · 生态 · 生活”形成正向闭环。而产业的发展和运营并非一朝一夕实现，过渡到“产业立镇”也必将经历一个过程。
更为重要的是，特色小镇的建设需要国家进行规范、引导，加强监管，防止概念炒作。特色小镇是一个缜密又复杂的项目开发形态，扎根于地产的同时又支撑实体产业，需要产业规划、空间规划和战略规划的精准定位和切实有效的实施执行方案。
